賢く不動産投資で稼ぐ方法

不動産投資をする際のコツ

一般的に所得税は、所得が増えると税額も増えます。
しかし控除を活用すると、所得税を抑えられるので安心してください。
特に不動産投資で使った費用は経費として計上できるものが多く、費用削減に効果を発揮します。
また確定申告をする際は、青色申告を使ってください。
青色申告なら最大で65万円の控除を利用でき、さらに税金を抑えられるでしょう。

中には本業があり、副業として不動産投資に挑戦している人が見られます。
その場合は不動産投資の赤字が出ても、給与所得で相殺すれば大丈夫です。
それを、損益通算と呼ぶと覚えておきましょう。
損益通算を使うと給与所得で高額な所得税が発生していても、不動産投資の赤字で相殺でき、結果的に課税所得が減ります。

確定申告が必須と言われる

住民税を計算する時は、均等割と所得割の2つが使われています。
均等割は金額が一定に決められており、節税することはできません。
しかし所得割は所得税と同じように自分の所得によって変化するので、確定申告の際に節税できます。
そのため、毎年きちんと確定申告を行ってください。
面倒ですが確定申告を怠ると税金を無駄に支払ったり、正しく支払えずにトラブルが起こったりします。

事前に、確定申告のやり方を勉強しておくと良いですね。
また確定申告は、可能な期間が限られています。
その期間内にやることはもちろんですが、時間に余裕を持って取り組むことをおすすめします。
するとゆっくり計算しながら書類を記入できるので、間違えることはありません。